L'acquisto di una casa nasconde molte insidie

Ancor di più se si prende in considerazione la compravendita di un immobile tra privati, senza l’aiuto di un professionista.

L’Italia risulta uno dei Paesi europei con il più alto tasso di proprietari di casa

Questo conferma quanto gli italiani considerino una priorità possedere l’immobile in cui vivono piuttosto che pagare un affitto.

La scelta giusta?

Certo non siamo qui a discutere della scelta di vendere o comprare un immobile privatamente senza agenzia, tuttavia vogliamo far luce su degli aspetti delicati.

Cosa è un preliminare di vendita?

Questo viene definito anche compromesso ed è l’accordo tra il compratore ed il venditore, attraverso il quale ci si impegna a stipulare, in secondo momento, un definitivo contratto di compravendita tra privati.

Nel corso del compromesso talvolta è richiesta una caparra, anche se fino alla stipula definitiva del contratto di compravendita vero e proprio, il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile non avviene (semplificando diventi proprietario dell’immobile solo all’atto notarile). Il compromesso di acquisto immobiliare tra privati viene fatto per diversi motivi quali per esempio: all’acquirente per la richiesta di un mutuo, oppure al venditore perchè deve ancora completare il trasferimento in un’altra abitazione e comunque per mettere nero su bianco l’accordo preso e non trovarsi sorprese il giorno del rogito notarile!

12 insidie da considerare

Ovviamente il contratto preliminare di compravendita fra privati, per essere valido, deve essere redatto in forma scritta, secondo scrittura privata o atto pubblico.

Andiamo ad analizzare sommariamente quelle che sono le insidie che i privati possono incontrare durante la compravendita di un immobile.

Le domande sorgono spontanee

Vale la pena "arrangiarsi"?

Rischiando una serie di situazioni talvolta irreversibili e drammatiche?

Procedere con cautela?

La casa, per noi italiani, è un oggetto molto importante e l’acquisto è sempre un momento molto bello e delicato.

Se il venditore è un privato?

Cosa posso fare se ho trovato una casa da un privato?

Ho trovato un acquirente?

Cosa posso fare se ho trovato un acquirente per la mia casa da privato?

Riassumiamo i punti rischiosi

Vale la pena rischiare?

Se tu venditore o acquirente sai come muoverti tra le 12 insidie in modo sicuro ed efficace allora prosegui senza problemi nel tuo cammino ma…

Se, uno solo di questi 12 punti non ti è chiaro, forse è il caso che ci contatti ora e ti affidi a chi fa ciò da quasi 20 anni.

Di cosa ci occupiamo?

Dalla stesura del preliminare, alla registrazione presso l’agenzie delle entrate e proseguendo in tutti punti elencati al fine di spiegarvi chiaramente cosa dice la legge e liberandovi da ogni preoccupazione!

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Come procedere?

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I tuoi documenti

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La firma del preliminare

Fisseremo il preliminare presso i nostri uffici con un nostro agente esperto.

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Pensa per un attimo al valore della casa. Perdere questa opportunità è veramente necessario?

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Stesura e registrazione
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Rinnovo Contratto
€ 70,00
Chiusura Contratto
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Modifica e registrazione
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